成交约1.54亿元！南宁这个城中村改造进展更新

8月27日

南宁市举行2025年第四十七期

国有建设用地使用权公开出让揭牌仪式

位于南宁高新区科园大道的

一幅36.641亩商住地块出让

最终

由广西南宁永鑫达房地产开发有限公司

以总价约1.54亿元竞得

成交单价420万元/亩

成交楼面价2333元/平方米

GC2025-047地块位置示意图。（南宁市自然资源局供图）

出让的GC2025-047地块位于南宁高新区科园大道东面、科园东六路南面，为南宁市四联村城中村改造项目地块，蓝线图编号为NNCR0111202400025，宗地号为450107003011GB00317，实际出让用地面积24427.30平方米（折合36.641亩），土地用途为城镇住宅用地、零售商业用地，商业建筑面积占总计容建筑面积的比例不超过3%，其余为居住用途。出让年限为城镇住宅用地70年、零售商业用地40年。

图源：邕有家

该地块主要规划设计要求，容积率不超过2.7，建筑密度不超过22%，绿地率不小于35%，建筑高度不超过80米。值得注意的是，该项目须配建一所9个教学班的幼儿园，计划2027年开工、2029年竣工。

据悉，该地块为四联村城中村改造项目（环明月湖片区）用地，地块旁边紧邻心圩江—明月湖公园；交通方面，地块紧邻科园大道，可进入大学路、厢竹大道快速通达其他区域，与地铁1号线动物园站直线距离1.6公里左右；周边商业配套较齐全，生态宜居与便捷生活得以完美融合，值得期待。目前，该地块周边楼盘销售均价为每平方米1万元左右。

编辑：陆丽珍

来源：南宁市融媒体中心、邕有家