凯德投资申报旗下首只中国消费基础设施公募REIT 资产规模约28亿元

证券时报记者 吴家明

4月17日，记者从不动产资产管理公司凯德投资了解到，其已向中国证监会和上交所提交申请，拟推出旗下首只消费基础设施公募REIT——凯德商业C-REIT，这是首只由国际化资产管理公司在中国申报的消费类公募REIT产品。

据悉，凯德商业C-REIT首批纳入的两个资产分别是位于广州的凯德广场·云尚和位于长沙的凯德广场·雨花亭，总规模约为28亿元，总建筑面积达到168405平方米，整体出租率约为97%。凯德广场·云尚目前由凯德投资和凯德发展共同持有，凯德广场·雨花亭则是凯德中国信托旗下资产。拟发行的凯德商业C-REIT是目前唯一包含一线城市购物中心资产组合的消费类公募REIT，具备投资稀缺性。作为战略投资者，凯德投资、凯德中国信托和凯德发展将共同持有凯德商业C-REIT至少20%的份额。

凯德投资（中国）首席执行官潘子翔表示：“中国作为全球第二大消费市场，拥有独特的结构性增长机遇和消费升级需求，这为我们提供了特别的投资机会。此次推出凯德商业C-REIT，是凯德投资在中国进一步深化战略布局的重要一步。随着政策支持力度的增加和市场的不断成熟，中国的公募REITs市场有望迎来更广阔的发展前景。消费基础设施公募REITs通过资本市场的价值发现功能，不仅能优化消费场景，还能促进消费升级，助力扩大内需。”

有分析人士表示，发行消费类基础设施公募REITs将有利于推动消费基础设施高质量发展，改善消费环境，优化消费场景，在扩大内需、提振消费等方面发挥积极作用，有利于促进宏观经济稳定增长。